CFCAL banque spécialisée en rachat de crédits à la loupe (article)

Octobre 2010

Depuis quelques semaines les banques spécialistes des rachats de crédit commencent a diminuer les taux pour la restructuration des crédits et le rachat de dettes.

Le rachat de crédit de la banque Crédit Foncier et communal d'Alsace et de Lorraine ( CFCAL) est accessible grâce à votre saisie du formulaire sur notre site.

Cette banque confie à nos membres la mission de :

faire une pré-étude de faisabilité,

être en contact avec vous pour mieux pour défendre votre dossier,

rassembler les documents,

leur transmettre votre dossier,

assurer le suivi des opérations,

vous informer de l'avancement du dossier,

contrôler l'offre de prêt,

veiller au déblocage et remboursements de crédits

Les critères de la banque CFCAL :

Commentaires:

Les critères des banques étant évolutifs les indications ci-dessus peuvent évoluées en particulier les durées et les taux.

Une seule saisie sur le formulaire pour un premier pré-accord et l'analyse des documents de chaque dossier, permet d'appréhender l'accord final qui débouchera sur l'édition d'une offre faite par la banque sélectionnée.

L'avantage de cette saisie permet en une seule opération de faire le tour des différentes établissements de rachats de crédits, si les critères évoqués ci-dessous ne permettaient pas une réponse positive.

Les critères

Situation professionnelle	Accepte	condition
CDI	oui	période d'essai terminé
CDD	oui	si un cdi au foyer+ 3 ans stable
Vacations	oui	si déclaré fiscalement depuis au moins 2 ans et < à 50 % de la masse globale des revenus
CNE	non
Intérim	oui	si déclaré fiscalement depuis au moins 2 ans et < à 50 % de la masse globale des revenus
Fontionnaire contractuels	oui
Fontionnaire stagiaires	oui
Artisan Commercant	oui
Professions libérales	oui
Intermittents spectacles	non
militaire	oui
Revenus	Accepte	condition
revenus mini	non
allocation familiales	oui
Congé parental	oui	si maxi 2 enfants à charge et attestation de reprise du travail
congé maternité	oui	attestation de reprise
pension invalidité 1	non
pension invalidité 2	oui
pension invalidité 3	non
revenus locatif	oui
Retraite		revenu de l'année n-1
Charges
Loyer	oui	hors charges et déductions APL
Créances rachetées
financement immobilier	oui
taux fixe et révisable	oui	taux moyen 4,20% a 5,30%
ratio hypothécaire	de 70% à 90 %	selon le profil du client
garantie demandée	caution logement	ou hypotheque
rachat de credit	oui
taux fixe et révisable	oui	taux moyen 6,40% à 7,20%
durée mini	5
durée maxi	35	selon le profil du client
Age en fin de prêt	95 ans
Trésorerie mini	0 €
Trésorerie maxi	< 15 % du montant global du prêt
Montant de crédit mini	22 000 €
Montant de crédit maxi	1 500 500 €
Endettement maxi	de 30 % à 40 % selon le profil du client
Délai de réalisation
Délai de pré-accord	dans la journée ouvrable
Délai de d'analyse complémentaire	1 semaine
Délai d'édition des offres	3 semaines à 4 semaines
fichage FCC	non
fichage FICP	oui
Commission BDF	non
Avis à tiers	non
Huissier	oui
Reste a vivre
pour 1 et 2 personnes	1100 €
3 personnes	1400 €
4 personnes	1700 €	300 € par enfant
prêt accepté et dette	accepté	condition
dette de famille	oui
restructuration	oui
Dette professionnelle	non
retard d'impôts	oui
rejet sur compte	oui
soulte	oui

Commentaires:

Les critères des banques étant évolutifs les indications ci-dessus peuvent évoluées en particulier les durées et les taux.

Seule une saisie sur le formulaire pour un premier pré-accord et l'analyse des documents de chaque dossier, permet d'appréhender l'accord final qui débouchera sur l'édition d'une offre faite par la banque sélectionnée.

L'avantage de cette saisie permet en une seule opération de faire le tour des différentes établissements de rachats de crédits, si les critères évoqués ci-dessus ne permettaient pas une réponse positive.